2022法硕每日一题：同等条件下的优先购买权NO.155

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根据法律规定，按份共有人转让其应有份额时，其他共有人享有( ）。

 

A．禁止其转让的权利

B．解除共有关系的权利

C．同等条件下的优先购买权

D．对转让份额的追及权

【答案】C

考试分析在按份共有一节中，细数了按份共有人享有的权利：

(1)以份额享有共有权。

(2)分割请求权。

(3)优先购买权。

(4)在共有份额上设定担保物权。

(5)物上请求权。所以本题答案选 C。关于按份共有人的优先购买权有三点需要明确：

(1)只有在共有人将自己的份额转让给共有人以外的人时，其他共有人才享有优先购买权，也就是说若是在共有人之间转让，则无所谓优先购买权。

(2)其他共有人享有优先购买权的前提是同等条件，如果第三人给出的条件优于共有人，则共有人丧失优先购买权。

(3)当共有人的优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突时，共有人的优先购买权优先。