2022法硕每日一题：租赁合同与融资租赁合同异同NO.216

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下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是( )。

A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物

B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同

C.租赁合同对出租人资格没有限制、融资租赁合同中的出租人须具备法定资格

D.租赁合同的租金为使用租赁物的代价，融资租赁合同中的租金为融资的代价

【答案】B

租赁合同与融资租赁合同都包含了出租人将租赁物交付承租人使用、收益的行为，两类合同的标的物都必须是非消耗物。所以选项A是正确的。融资租货合同的特征包括：(1)对合同当事人有资格限制;(2)合同中承租人向出租人支付的租金并非单纯使用租赁物的代价，而是融资的代价;(3)租赁合同的标的物是应承租人的要求购买的，而且通常是价值较高的固定资产;(4)是双务、有偿、诺成性的要式合同。故选项C、D正确。融资租赁合同是要式合同，但是租赁合同并不要求是要式合同。合同法规定：租赁期间6个月以上的应当采用书面形式;当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。要式合同是指合同的成立必须依照某种特定的形式，而在租赁合同中，是否采用特定的形式并不影响租赁合同的成立，最多在租赁期限为6个月以上的租赁合同中，不采用书面形式会使其成为不定期租赁合同。所以B选项认为租赁合同是要式合同是错误的，答案选B项。最后注意租赁合同和融资租赁合同的区别，主要从主体、合同结构、标的、要式非要式、诺成实践等几个方面去回答。