2025法硕每日一题：无权占有不动产或者动产NO.62

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法硕每日一练：单选

甲将房屋出租给乙。租赁期间甲将房屋卖给了丙，办理了过户登记手续，双方约定剩余租期的租金由 丙收取。其后甲将上述事实告知乙。租期届满后，乙继续占有该房屋。对此，下列表述正确的是（ ）

A.丙只能请求甲交付房屋
B.丙只能请求乙返还房屋
C.丙只能请求乙向甲返还房屋
D.丙既可以请求甲交付房屋，也可以请求乙返还房屋

（答案如下）

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【答案】B

【答案解析】《民法典》第235条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”根据该规定，原物返还请求权需要满足两个条件：一是请求人为物权人；二是相对方为无权占有人。本题中，甲将房屋出卖于丙，并完成了登记，现可以取得所有权。同时，甲、丙双方约定由丙收取剩余的租金并通知承租人乙，双方按照指示交付方式完成交付，甲不再是房屋的间接占有人。在租赁期限届满后，所有权人丙有权请求现实占有人即承租人乙返还房屋。因甲已通过指示交付将房屋交付于丙，不再是房屋的占有人，故丙无权请求甲返还房屋。综上，本题的正确答案是B。